Rechtsgebiet · Portugal

Anwalt für Immobilienrecht in Portugal: Kauf, Miete, Verkauf

7 registrierte Anwälte in Portugal betreuen Fälle im Bereich Immobilienrecht — 9 Leistungen, Kanzleien in 6 Städten. Öffnen Sie eine Leistung, um zu sehen, was sie in Portugal umfasst — oder schreiben Sie direkt einem Anwalt.

Registrierte Anwälte in Portugal prüfen Ihren Hauskauf, den Vorvertrag und das Grundbuch, setzen Mietverträge auf und vertreten Sie bei Streit. Die Anwälte arbeiten auf Portugiesisch und Englisch; Ihre erste Anfrage können Sie auf Deutsch schreiben – wir übersetzen sie ins Englische.

Leistungen in diesem Gebiet
9+
Anwälte in Portugal
7
Orte mit Kanzlei
6
Bewertung der Mandanten in Portugal
4,97 ★

Leistungen im Immobilienrecht in Portugal

9 Leistungen

Immobilienrecht in Portugal: was Sie wissen sollten

Wobei ein Anwalt für Immobilienrecht in Portugal hilft

Ein Haus an der Algarve, eine Wohnung in Lissabon oder Porto: Wer in Portugal kauft, vermietet oder verkauft, unterschreibt Verträge auf Portugiesisch und nach portugiesischem Recht. Gesetzlich vorgeschrieben ist ein Anwalt (advogado) beim Kauf nicht – aber er ist der Einzige, der die Immobilie allein in Ihrem Interesse prüft, den Vorvertrag verhandelt und Sie bei Streit mit Mietern, Miteigentümern oder einem Bauträger vertritt.

Hauskauf in Portugal: die Schritte

  • NIF: Die portugiesische Steuernummer brauchen Sie vor allem anderen – für das Bankkonto, jeden Vertrag und den Kauf.
  • Grundbuchauszug (certidão permanente): Er zeigt, wem die Immobilie gehört und welche Hypotheken oder Lasten eingetragen sind. Dazu prüft der Anwalt die Steuerkarte der Immobilie (caderneta predial) und die Nutzungsgenehmigung (licença de utilização).
  • Vorvertrag (CPCV) mit Anzahlung: Im Contrato-Promessa de Compra e Venda stehen Preis, Bedingungen und der Termin für den Kauf. Wer ihn bricht, verliert nach dem Zivilgesetzbuch die Anzahlung (sinal) – oder zahlt sie als Verkäufer doppelt zurück.
  • Der Kauf selbst: als Urkunde beim Notar (escritura), als beglaubigtes Privatdokument (documento particular autenticado), das auch ein Anwalt beglaubigen darf, oder am Schalter Casa Pronta. Vorher werden die Grunderwerbsteuer IMT und die Stempelsteuer bezahlt, danach folgt die Eintragung ins Grundbuch.

Können Sie nicht selbst anreisen, kann der Anwalt mit einer Vollmacht (procuração) für Sie unterschreiben.

Besitzen und vermieten

Als Eigentümer zahlen Sie jährlich die Grundsteuer IMI. Wer an Feriengäste vermietet, braucht eine Registrierung als Alojamento Local im nationalen Register RNAL; die Anmeldung läuft online über den Behördenschalter oder über die Gemeinde (Câmara Municipal). Werben ohne Registrierung ist eine Ordnungswidrigkeit. Mieteinnahmen aus der Immobilie werden in Portugal versteuert.

Bei langfristiger Vermietung setzt der Anwalt den Mietvertrag (contrato de arrendamento) auf, vertritt Sie bei Streit um Miete, Kaution oder Kündigung und führt die Räumung, wenn ein Mieter nicht zahlt oder nicht auszieht.

Verkauf

Beim Verkauf prüft der Anwalt die Unterlagen, die der Käufer verlangen wird, verhandelt den Vorvertrag und begleitet die Beurkundung. Auf den Gewinn fällt in Portugal Steuer an (mais-valias); wie hoch sie für Sie ist, klären Sie vor dem Verkauf.

Anwalt auf Deutsch? In welcher Sprache beraten wird

Wer „Anwalt Portugal deutsch“ sucht, möchte vor allem verstanden werden. Deshalb gleich vorweg: Die Anwälte arbeiten auf Portugiesisch und Englisch; welche Sprachen ein Anwalt spricht, steht auf seiner Karte. Ihre erste Anfrage können Sie auf Deutsch schreiben – wir übersetzen sie ins Englische und geben sie an den Anwalt weiter. Beratung, Schriftverkehr und Telefonate laufen danach auf Portugiesisch oder Englisch. Wir sind keine Kanzlei und geben rechtliche Informationen, keine Rechtsberatung – die Beratung übernimmt der Anwalt.

Immobilienrecht in anderen Ländern: Spanien, Griechenland, Kroatien, Frankreich, Türkei.

Erstellt von Legal Help Tool. Zuletzt aktualisiert am . Allgemeine Information, keine Rechtsberatung.

7 Anwälte für Immobilienrecht in Portugal

Die besten zuerst — nach Bewertungen der Mandanten und bearbeiteten Fällen. Schreiben Sie einem davon — der Anwalt antwortet in der Landessprache oder auf Englisch, unverbindlich.

  • Teresa, lawyer in Aveiro

    Teresa

    Anwalt · Aveiro, Portugal

    • 948 Fälle bearbeitet
    • seit über 16 Jahren tätig
    • Spricht: Englisch, Portugiesisch, Französisch
    • Law, Coimbra University
    • 4.99(60 Bewertungen)
    Teresa kontaktieren
  • Tiago, lawyer in Porto

    Tiago

    Anwalt · Porto, Portugal

    • 472 Fälle bearbeitet
    • seit über 7 Jahren tätig
    • Spricht: Englisch, Portugiesisch
    • Law, Pontifical Catholic University of Rio Grande do Sul
    • 4.98(42 Bewertungen)
    Tiago kontaktieren
  • Goncalo, lawyer in Lagos

    Goncalo

    Anwalt · Lagos, Portugal

    • 55 Fälle bearbeitet
    • seit über 7 Jahren tätig
    • Spricht: Englisch, Spanisch, Portugiesisch, Französisch
    • Degree in Law, Universidade de Lisboa
    Goncalo kontaktieren
  • Carolina, lawyer in Coimbra

    Carolina

    Anwalt · Coimbra, Portugal

    • 366 Fälle bearbeitet
    • seit über 4 Jahren tätig
    • Spricht: Spanisch, Englisch, Portugiesisch
    • Law, University of Coimbra
    • 4.91(11 Bewertungen)
    Carolina kontaktieren
  • Elsa, lawyer in Lisbon

    Elsa

    Anwalt · Lisbon, Portugal

    • 640 Fälle bearbeitet
    • seit über 29 Jahren tätig
    • Spricht: Englisch, Portugiesisch
    • Law, Autonoma University Lisbon
    • 4.88(11 Bewertungen)
    Elsa kontaktieren

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Was unsere Mandanten über unseren Service sagen (Portugal)

Die Bewertungen werden auf Englisch angezeigt.

  • The lawyer was very supportive and helpful. I feel lucky to have chosen her to assist with what turned out to be a very complicated sale, and her English was perfect. I am very grateful for all her work, help and advice and would highly recommend her to anyone.
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    26 Feb 2025
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    — Allan
    17 Oct 2022
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    — Sergey
    14 Apr 2021
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    17 Jun 2020
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    05 Oct 2023
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    03 Oct 2023
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    11 Mar 2023
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    17 Oct 2022
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    01 Sep 2022
  • When we arrived in Portugal as new residents, the lawyer immediately understood the difficulties that newcomers face. We hired him as our personal assistant and document interpreter to get past the language barrier, and he sat in on our house closing so that we understood what we were signing. He puts you at ease. Our living will is the next thing we will do with him. He is someone you can trust to be your advocate.
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    04 Aug 2022
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    — Destiny
    27 Jun 2022
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Wir sind kein bloßes Verzeichnis: Wir arbeiten mit jedem Anwalt einzeln zusammen. Jeder ist bei einer Anwaltskammer zugelassen; Erfahrung, Sprachen und Bewertungen stehen offen auf seiner Karte.

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